Σε λαϊκά, επαρχιώτικα αλλά και πρωτευουσιάνικα οικιστικά σύνολα της Ελλάδος μας, όπου δεν υπήρξε ποτέ κατά το παρελθόν σχέδιο πόλης και χωρικής ανασυγκρότησης, παρά μόνον άδειες οικοδόμησης οπουδήποτε και οποτεδήποτε, κατόπιν καταβολής λαδιών στις αρμόδιες υπηρεσίες (όχι ότι δεν συνεχίζεται «εντελώς τυχαία» και σήμερα αυτή η κατάσταση), πολλές φορές οι νοικοκυραίοι μας θέλοντας να φροντίσουν για το μέλλον των παιδιών τους ηναγκάζοντο να παρατήσουν το τρακτέρι για να το παίξουν αρχιτέκτονες, πολεοδόμοι, χωροτάκτες και περιβαλλοντολόγοι, δίνοντας έτσι τις «αυστηρές γραμμές» στο παραδοσιακό ύφος της λαϊκής μας αρχιτεκτονικής του «χτίζω όλο το οικόπεδο και ανεβάζω τόσους ορόφους όσες είναι οι κόρες μου».
Έτσι, οι κατά πολύ νεότεροι συντελεστές δόμησης και κάλυψης που εφαρμόστηκαν από τους πολεοδόμους δεν αποτελούν προϊόντα ακαδημαϊκής ερεύνης των μηχανικών παρά προέρχονται από την εφευρετικότητα του ακούραστου Έλληνα οικογενειάρχη να εφευρίσκει κανονισμούς και να τους εφαρμόζει ο ίδιος όπου και όποτε βρει τον αρμόδιο υπάλληλο που με περισσή δημοκρατικότητα και υπευθυνότητα θα του υπογράψει την άδεια.
Σε περιπτώσεις δε όπου το γεωτεμάχιο ανήκε σε έναν ή περισσότερους εξ’ αδιαιρέτου ή οριζοντίους ιδιοκτήτες, τότε, επειδή οι κόρες δεν ήταν δυνατόν να διαιρεθούν, ο συντελεστής κόρης αυξανόταν αθροιστικά. Έτσι, εάν ήταν 4 ή 5 τα αδέρφια ή ξαδέρφια ή, τελοσπάντων, τα φυσικά πρόσωπα που είχαν δικαιώματα στο ακίνητο (πράγμα σύνηθες στο Εθνικό μας Κτηματολόγιο) και είχαν από 2 κόρες έκαστος, τότε η άδεια για το δεκαόροφο έβγαινε με τα μπούνια.
Αργότερα, οι κόρες άρχισαν να μορφώνονται και να μετακομίζουν σε μεγάλα αστικά κέντρα για να σπουδάσουν σε επαγγελματικά ιδρύματα. Έτσι, το εμπράγματο δικαίωμα «κόρη» μεταφερόταν από περιοχή σε περιοχή και μεταβιβαζόταν όλο στον επίδοξο «νοικάρη», ιδιοκτήτη σε περιοχή πλησίον του Εκπαιδευτικού Ιδρύματος. Έτσι, έχουμε την τύχη σήμερα να μπορούμε να θαυμάζουμε τα σύγχρονα 20όροφα αρχιτεκτονικά θαύματα έξω από την Πανεπιστημιούπολη Ζωγράφου και αλλαχού.
Μερικά μόνο από τα χιλιάδες οικιστικά σύνολα που έχουν σχεδιαστεί με βάση τον «συντελεστή κόρης» παρατίθενται εδώ μόνον για λόγους πρακτικής τεκμηρίωσης του λήμματος και είναι η Νέα Αλικαρνασσός του Ηρακλείου Κρήτης, ο Άγιος Βασίλειος στο Περιστέρι Αττικής, η Κυψέλη του Δήμου Αθηναίων, τα Μανιάτικα του Πειραιά, ο Αλμυρός Βόλου, διότι αν ξεκινούσαμε να τα αναφέρουμε όλα δεν θα τελειώναμε ποτέ.Ζωγραφική με το πόδι
- Καλησπέρα κύριε Νώντα. Σήμερα το πρωί σας έφερα και τη μελέτη για την πυρασφάλεια. Ελπίζω ότι θα καθαρίσετε σύντομα με το θέμα εφαρμογής του συντελεστή κόρης στην οικοδομή μου, εφόσον δεν πήγε από αρχιτεκτονικό συμβούλιο.
- Καλησπέρα κύριε Φώντα. Μείνετε ήσυχος. Η συνεργασία μας ήταν άψογη και όλη η Διεύθυνση θα είναι στην διάθεσή σας. Αφού υπάρχει η άδεια του '70 την οποία δεν υλοποιήσετε λόγω αρχαιολογίας! Θεωρώ ότι σε μία βδομάδα θα μπορείτε να αρχίσετε τις εκσκαφές...
- Είστε εξαιρετικός, κύριε Νώντα!
16 comments
rogerio aparecidos romeiro
M επιασε πονο-κεφαλος να τελειωσω την αναγνωση . . ..
ορισμος ακατανοητος κουραστικος + περιττα ξυγκια που παχαινουν
λημμα ανυπαρκτο . ας με διαβεβαιωσει ο αγαπιτος πρωτεφς οτι το εχει ακουσει να λεγεται εστω μια φορα κ οτι δεν τοβγαλε απο τη καρκαλα του . .. εγω θα τον πιστεψω ειμαι καλοπροαιρετος γνωστον
λυπαμε πολυ το λημμα ειναι 0 + 1 για τον κοπο σ να γραψεις τον ορισμο υγιαινετε
ΠΡΩΤΕΥΣ
Εάν έχετε πρόβλημα στην ανάγνωση, δεν φταίμε εμείς, αγαπητέ!
Vrastaman
Ευρηματικότατο Πρωτέα, ωραίος :-)
rogerio aparecidos romeiro
επαναλαμβανω εν συντομια σχολιο μου που διαγραφηκε:
πρωτεα το περιμενα οτι δεν θα απαντουσες επι της ουσιας
ετσι επιβεβαιωνεις τη κριτικη μου
πιστευω τελος πως η κακη κριτικη ειναι καλυτερη απο την καλη γιατι βοηθαει να βελτιωθεις. η καλη σε εφυσυχαζει. οι μοντς παρατηρω δεν κανουν κακες κριτικες για να μη διωχνουν κοσμο. αν κυριε πρωτεφ εισαι ευχαριστημενος με αυτο τοτε λογος δε μου πεφτει
καλα βουτηματα και αλλα κουλουρακια
rigo21
Σαν λαογραφικό κείμενο εξαίρετο. Πολύ καλή και ποιοτική δόση χιούμορ. Αλλά σαν λέξη της αργκό αμφιβάλλω αν υπάρχει.
Επισκέπτης
Αγαπητέ rogerio, κακή κριτική λες το «M επιασε πονο-κεφαλος να τελειωσω την αναγνωση . . .. ορισμος ακατανοητος κουραστικος + περιττα ξυγκια που παχαινουν....λημμα ανυπαρκτο . ας με διαβεβαιωσει ο αγαπιτος πρωτεφς οτι το εχει ακουσει να λεγεται εστω μια φορα κ οτι δεν τοβγαλε απο τη καρκαλα του . .. »; Εγώ θα το έλεγα αποτροπιασμό έως λίβελο. Φίλτατε, θα προτιμούσε ο συντάκτης τινός να διαβάσει κακές κριτικές για το πόνημά του, τύπου «κουραστικό», «δεν γνωρίζω εάν υπάρχει», ιδίως δε σε ένα φόρουμ όπου γίνεται διάλογος με στόχο την προσωπική αναζήτηση (κατ' εμέ) και όχι...λίβελος. Μεγάλε, δε βγάζουμε φράγκα από το έρμο σλάνγκ για να ανταγωνιζόμαστε. Είναι χώρος διακίνησης ιδεών περισσότερο, θαρρώ, όπως όλα τα φόρεα. Και συμφωνώ μαζί σου, καλό είναι να βελτιωνόμαστε κάτω από κακή κριτική. Αλλά μην προσβάλλεις τον τρόπο που σκέφτεται ο άλλος, είναι φασιστικό. Χαλάρωσε λίγο και ξαναδιάβασε τους όρους χρήσης. Κανείς δεν απαγορεύει κάτι όπως το ανώτερο.
Παίδες, είναι καλαμπούρι το λήμμα. Και πραγματικά, λέγεται μεταξύ φίλων μου μηχανικών στο Ηράκλειο Κρήτης και το έχουμε υιοθετήσει πολλοί φίλοι, ως κοινότητα, επομένως ως συλλογικότητα. Δεν μου απαγορεύει κανείς να το βάλλω, θαρρώ. Ούτε να σκέφτομαι....
Khan
Πολύ καλό λήμμα-ορισμός κττμγ, δεκάστερο, και γελαδερό.
the Dude
Πολύ καλό το κείμενο. Πρωτέα, σωραίος.
rogerio aparecidos romeiro
πρωτεφ φαινεσαι ηρεμο ατομακι δεν εχω κανενα λογο να σε κοντραρω
δεν παιρνω ενοειται τιποτα απο οσα ειπα για το αν ειμαι επιθετικος τι να κανω ετσι μιλαω συνηθως μη τρελενεσαι
αναφερεσαι σε φαινομενα γενικοτερα που σηκωνουν πολυ αναλυση αρχιτεκτονικης πολεοδομιας δεν νομιζω οτι καποιος ασχετος μπορει να σε παρακολουθησει ευκολα ιδιως οι δυο τελ παραγραφοι το γενικευεις πολυ και το νοημα καπου μενει στα μισα καταιδρωμενο - ουτε νεοαλικαρνασο εχουμε παει να ξερουμε ουτε αλμυρουτσικο βολου
λημμα στο σλανγ εγραφες κι επρεπε νομιζω με πεντε γραμμακια να πεις οτι ειχες κι οχι να γραψεις διατριβη σε θεματα πολεοδομιας
τεσπα
παντως ειδες η κακη κριτικη μου εφερε αποτελεσμα !!!!!!!!!!
ολοι οι αλλοι ετρεξαν να σε σωσουν απο τα δοντια του κακου λυκου δηλ εμενα και σε πριματοδοτησαν με ποντακια αστερακια και ωραια σχολιακια νομιζω αντισταθμιστικα ωφελη λεγονται αυτα η λογικη ειναι αληλεγγυη στην πολωνια και σε οποιον δεχεται απροκλητη επιθεση
rogerio aparecidos romeiro
υγ
και ναι η κριτικη μου ειναι απλα κακη και τιποτα αλλο διαβασε πχ κριτικους κινηματογραφου να δεις πως γραφουν με τι «εμπαθεια» και «κακια» καποιες φορες κανεις ομως δνε τους λεει τιποτα τη δουλεια τους κανουν . γιατι εδω σωνει και ντε πρεπει να λεμε μονο τα καλα ;; ;;
Επισκέπτης
Άσε ρε! Η κλάψα μου και η λαοπλάνισή μου έφερε τα ποντάκια («το σλανγκ ανήκει στους σλάνγκιδες» κ.α. τέτοια παπαντρέικα). Εντάξει, τώρα το καταλαβαίνω το νόημά σου. Απλώς, αυτό ήθελα να σου εξηγήσω: Αυτοί οι μάγκες οι κριτικοί κινηματογράφου θένε να σοκάρουνε και να «θάβουνε» διότι τα κονομάνε. Εμείς εδώ δεν θέμε να αποκαρδιώνουμε αλλά θέλουμε να κάνουμε διάλογο. Και γω θα ασκήσω την κριτική μου αλλά αν θα θελήσω να την κάνω πιο επιθετική θα προσπαθήσω να την συνοδεύσω από κάναδυό εμότικα ή κάτι τέλοσπάντων που να δείχνει το πραγματικό μου ύφος. Διότι απλά μπάι τάιπινγκ ιτ, είναι εύκολα παρεξηγίσιμο και δημιουργεί γενικεύσεις. Αποδέχομαι όλα όσα θεώρησες επεξηγώντας την κριτική σου και προσθέτω ότι δεν ήθελα να κάνω «επίδειξη» γνώσεων αλλά μου βγήκε αυθορμήτως, δεδομένου ότι τα παραπάνω είναι πλέον τοις πάσι οικογενειάρχησι γνωστά (που θένε να βάνε τα παιδιά τους κάτω από ένα τούβλο).
Φιδάκια!!
Απλώς, εδώ, αν δεν το πεις ότι μου τα «χώνεις για να συνέλθω» είναι πιθανόν να το παρεξηγήσω, απλά διαβάζοντας το ύφος της κριτικής σου.
Khan
Για να παραφράσω τον Γούντι Άλλεν:
«όταν ακούω τον Ροτζέριο μού 'ρχεται μια ακατάσχετη επιθυμία να δείξω αλληλεγγύη στην Πολωνία»
Vrastaman
[i]Αυτό το μάμπο το μπραζιλέιρο
μου δίνει κέφι, μου δίνει στιλ
και βραζιλιάνο με κάνει βέρο
το μαύρο μάμπα απ' τη Μπραζίλ.[/i]
Solidarność, αδέρφια Πολωνοί!
rogerio aparecidos romeiro
οχι ρε πρωτεα μου δε το κανουν μονο για τα λεφτα το κανουν επιδη καθε ενας απο μας εχει και προσωπικο υφος το οποιο γουσταρει και δεν το αλλαζει επειδη ετυχε πχ να βρισκεται στο σλανγκ η το χ η το ψ σαιτ.
γιατι να βαλω ιμοτικονσ και φατσουλες και αηδιες αμα δε μου βγαινει ; γιατι να παω με το ρευμα ; ποιοι το λενε ;
και το καταλαβα πως σου βγηκε αυθορμητο το ολο θεματακι και γι αυτο στην ειπα γιατι δεν σκεφτηκες πως αυτο που ειναι φυσικο για εσενα δεν ειναι για τους αλλους
rogerio aparecidos romeiro
ψυχωσικε αναγραματιστη μπραβο σου που ξερεις 27 ξενες γλωσσες συνεχισε τον κρυπτογραφικο λεκτικο αυνανισμο σου , μπορεις . κανε με να γελασω λιγο ακομα χρησιμοποιωντας τον τσουρουφλισμενο απο τις αναγραματιες και το ιντερνετ εγκεαφαλο σου
Vrastaman
[I]θ' αρχίσουν οι μαράκες ρυθμό να δίνουνε,
τ' άστρα θα τρεμοσβήνουνε
κι όλα χορός να γίνουνε θα λες![/I]